Arsa Kredisi Hakkında Bilgi

Ülkemizde parayı değerlendirmek için kullanılan popüler yatırım yöntemlerinden biri de arsa alıp satmaktır. Gelecekte değer kazanıp, size kar ettireceğini düşündüğünüz bir arsayı satın almak için bankaların sunmuş olduğu ve avantajlı faiz oranlarına sahip olan arsa kredisi hizmetinden yararlanabilirsiniz.

Arsa Kredisinden Yararlanma Şartları

Bankadan bankaya değişiklik gösteren arsa kredisi şartlarının bağlı olduğu en büyük şartlı etken olarak arsanın imar durumu gözüküyor. Bazı bankalar bu konuda seçici davranıp sadece imara açık durumda bulunan arsalara kredi verirken, bazı bankalar ise bu durumu göz ardı edip imara açık durumda bulunmayan arsalar için de kredi imkanı sağlayabiliyor. Bireysel kredi ürünü olup, ipotek karşılığı verilen arsa kredisi, eğer alınacak olan arsanın imarı bulunuyorsa direk o arsa ipotek edilir. Fakat alınacak arsanın imarı yoksa bu durumda krediyi çeken kişiye ait başka bir gayrimenkul ipotek olarak gösterilip kredi verilir.

Arsa Kredisinde Kullandırma Oranı 

Arsa kredisi hizmetini sağlayan bankalarda değişen şartlardan biri de kullandırım oranıdır. Kişinin alacağı arsanın ekspertiz değeri üzerinden hesaplanan yüzde 45 ve yüzde 60 oranları arasında değişen arsa kredisi kullandırım oranı, arsanın ekspertiz değeriyle paralel bir artış gösteriyor. Örnek vermek gerekirse; arsa kredisi kullandırım oranı yüzde 50 olan bir bankadan kredi alacak olursanız, arsanın ekspertiz değerinin yüzde 50'si, yani yarısı kadar kredi çekebilirsiniz. Mesela arsanın ekspertiz değeri 70 bin liraysa, siz en fazla 35 bin liralık kredi çekebilirsiniz.

Arsa Kredisinde Vade Süresi

Bunların dışında arsa kredisinin vadesi de bankadan bankaya değişiklik gösteren etkenlerden bir tanesidir. Bu konuda aralık ise oldukça geniş bir durumda bulunuyor çünkü arsa kredisinin vadesi 36 ay ila 120 ay arasına kadar değişebiliyor. Bazı bankaların vade için maksimum sunduğu süre 36 ay olurken, bazı bankalarda bu süre 120 aya kadar çıkabiliyor.